アパートの水道管が破裂したらどうなるのか、次のような疑問やお悩みはありませんか。
「アパートの水道管破裂はだれに責任があるの？」
「アパートの水道管が破裂して水漏れが起きたら何をすべき？」
アパートの水道管破裂は水漏れに直結するため、2階以上に住んでいる方は、階下の住人とのトラブルに発展するケースも珍しくありません。
本記事のテーマは、アパートの水道管破裂の責任や対処法です。修理費用の目安や支払いをするべき人は誰か、保険適用の可否も解説しているので参考にしてください。
なお、アパートの水道管破裂にともなう水漏れを今すぐに改善したい場合はプロに頼むと安心です、
大阪府にお住まいの方がアパートの水道管破裂修理をプロに依頼するなら「クジラのマークの水道屋さん」がおすすめです。最寄りの営業所により最短15分で到着します。早くて丁寧と評判の水道局指定の工事店です。お気軽にご相談ください。
目次
アパートの水道管破裂の主な原因は以下の通りです。
アパートの水道管破裂の原因で多い例が、水道管の凍結によるものです。水道管内の水が凍結すると膨張して体積が増すため、圧力に耐えかねて水道管の損傷を生じるリスクが高くなります。
水道管の凍結は寒冷地よりも、むしろ普段は温暖な場所で急激に温度が下がった場合に起こりやすくなります。
関東以西の雪が少ない地域でも真冬の時期は翌日の天気予報を確認し、氷点下にまで気温が下がるようであれば対策を怠らないようにしてください。
水道管を長期にわたり使用していると経年劣化によって損耗が生じ、結果として水漏れにつながる可能性があります。
水道管の寿命は一般的に10〜15年とされているため、定期的に専門の業者にチェックしてもらうのがおすすめです。
地震の多い地域では繰り返す揺れにより徐々に水道管がダメージを受け、結果として水道管破裂を招く恐れがあります。
繰り返す地震によりインフラ自体が老朽化していると、大した地震ではなくても水道管破裂を引き起こす可能性も考えられます。
自身が多い地域に住んでいる方や引っ越しを検討している方は、あらかじめ地震保険に加入しておくのもおすすめです。
賃貸アパートの水道管破裂が専有部分に起こった場合は、原則として居住者が責任を負います。一般的に共有部分の水道管破裂は大家、もしくは管理会社の責任となります。
ただし、共有部分の水道管破裂でも、居住者の過失が原因とみなされる場合には、基本的に居住者が修理費用の支払いをしなければなりません。
経年劣化による水道管破裂および入居時の説明不足など、大家に責任または過失があるケースでは大家もしくは管理会社の責任となります。
アパート入居の際に火災保険に加入していても、基本的に水道管破裂に関する保証は受けられないと覚えておいてください。
ただし、水道管凍結修理保険の特約が設定されている場合は例外的に保証が下ります。また、水道管破裂による二次的な水漏れ被害に関しては、火災保険による保証が受けられます。
たとえば自宅の水道管破裂により床材が水浸しになり腐敗したケースや、テレビや冷蔵庫などの電化製品が故障したようなケースが該当します。
また、火災保険とセットで地震保険に加入している場合、水道管の破裂が地震に起因すると認められれば保険が下りる可能性もあります。詳しくは保険会社に確認してみましょう。
アパートの水道管破裂は凍結により起こる事例が多いため、以下の方法で予防するのがおすすめです。
凍結による水道管破裂を予防するには水抜きするのが効果的です。そもそも水道管内に水がなければ、凍結する恐れもありません。
一般的に水道管が凍結しやすい寒冷地の賃貸住宅には水抜き栓が設置されています。天気予報が寒波襲来を告げているときにはあらかじめ水抜きしておきましょう。
旅行や出張などで長期間家を空ける際には、蛇口だけでなくガス給湯器の水抜きも忘れないようにしてください。
水道管の蛇口の凍結を防止するのに、凍結するリスクが高い水道管を保温する方法もあります。屋外の水道管がむき出しになっている箇所は、ホームセンターなどで販売している発泡スチロールなどの断熱材で保温するとよいでしょう。
保温剤がなければ不要になったタオルや毛布などを巻きつけておく方法もあります。給湯器本体の多くは凍結対策が施されているため、本体から伸びる配管および屋内の水栓を保温するのがポイントです。
冬場の水道管の凍結を防ぐためには、少量の水を出しっぱなしにしておく方法があります。少量の水を出しっぱなしにしておけば、よほどの寒冷地でもない限り水道管が凍結することはありません。
水を出しっぱなしにすると水道代が無駄にかかるため敬遠する方もいますが、いざ水道管が破裂した際にかかる修理費用に比べれば大した料金ではありません。
ただし、凍結を予防しようとお湯を出しっぱなしにすると、安全装置が作動して給水がストップする可能性もあります。凍結防止目的の際はあくまでも水を出しっぱなしにするよう心がけてください。
凍結予防を怠っていて水道管が凍結したケースでも、熱いお湯を掛けて溶かそうとするのは絶対に避けてください。
凍結した水道管に熱いお湯を掛けると、温度差で金属に亀裂が生じる可能性があるためです。水道管が凍結したら熱いお湯ではなく、ぬるま湯を掛けるようにしましょう。
また、ドライヤーの温風で少しずつ水道管を温める方法もあります。ただし、ドライヤーの吹き出し口からは熱風が出て来ます。急激に熱するのではなく水道管から離して少しずつ温めるのがポイントです。
アパートの水道管破裂が起こった際の対処法は以下の通りです。
アパートの水道管破裂が起こったら水漏れの拡大を防ぐため、まずは止水栓を閉めるのが先決です。水漏れが拡大して自宅だけでなく階下にも被害がおよばないよう冷静に対処してください。
一般的に止水栓は水道メーターの近くに設置されています。ドライバーで閉めて水の供給を一時的にストップしましょう。
止水栓を閉めて水漏れを止めたら、一戸建ての方は管理会社や建物の水道業者に連絡しましょう。賃貸住宅にお住まいの方は、大家や管理会社に連絡してください。
賃貸住宅の場合、管理会社によっては提携している水道業者があるため、修理を一任できます。自分の判断で業者を選定して修理を依頼するのは避けましょう。
自分の判断で業者に修理を依頼した場合、大家や管理会社との間で料金の支払いについてトラブルに発展する可能性もあります。
ただし、専有部分の水道管破裂が自分の責任で生じたのであれば、速やかに専門の業者に連絡して修理を依頼する必要があります。
アパートの水道管破裂で業者を選ぶ際のポイントは以下の通りです。
自分で業者を選ぶ際には水道局の指定業者を選ぶのがポイントです。指定業者を選ぶと悪徳な業者を選んでしまうリスクが下げられます。
また、水道管破裂の修理は一刻を争うため、すぐに来てもらえる業者を選ぶのも大切です。その他、料金体系が明確でアフターサポートが充実している業者や、口コミの評判がよい業者を選ぶようにしましょう。
アパートの水道管破裂で業者を選ぶ際のポイントをより詳しく知りたい方は「水道業者の選び方を徹底解説！悪質な業者の見分け方や対処法も紹介」の記事もお役立てください。
アパートの水道管破裂を修理する際に必要となる費用は業者によって異なりますが、屋内で起こった水道管破裂であれば修理費用の目安は2万円程度です。
床下など隠れた部分の水道管破裂の場合は、修理費用の目安は3万円～5万円程度です。業者に水道管破裂の修理を依頼する際には、上記の目安を参考にしてください。
水道管は年月が経つごとに劣化します。したがって、定期的なメンテナンスで破損を未然に防ぐのがポイントです。いったん水道管が破裂すると水漏れ被害が大きくなりがちなうえ、数万円程度の修理費用が必要となります。
水道管のメンテナンスなら「クジラのマークの水道屋さん」がおすすめです。クジラのマークの水道屋さんがおすすめの理由は以下の5つです。
クジラのマークの水道屋さんは水道局から認定された「水道局指定工事店」です。近年、水道関連の工事にともなう料金トラブルなどが急増しているため、水道局の認定を受けている業者かどうかは重要な選定ポイントです。
水道工事の後にトラブルが生じる可能性もあるため、業者を選ぶ際にはアフターサポートが充実しているかどうかも確認しておきましょう。
一般的な水道業者の場合は1年～数年のアフターサポートを付けていますが、クジラのマークの水道屋さんでは安心の10年長期保証を設けています。
お見積り料金や出張費用、キャンセル料など施工費用以外は頂きませんので、料金に関するトラブルも心配ご無用です。
修理依頼には24時間対応しており、最寄の営業所から最短15分で駆けつけます。自宅に訪問する際には顔写真付きの身分証を携行したスタッフが名刺をお渡しします。
実際にクジラのマークの水道屋さんで修理をした方から次のような声を頂いておりますので、参考にしてください。
| M様：水まわりの取り付け工事 見積りに来た際の印象がとても良く、取り付けのみのお願いも心良くして頂き、ていねいで親切で大変満足しました。 また、宇治本さんにお願いしたいです。ありがとうございました！！ お客様の声|水道修理・工事ならクジラのマークの水道屋さんへ！ |
アパートの水道管破裂は主に水道管の凍結により起こりますが、度重なる地震の揺れによるダメージや経年劣化で発生するケースもあります。一般的に水道管本体は10年〜15年程度で寿命を迎えるため、水道関連のトラブルが起こる前に専門の業者に依頼して取り替えてもらうのがおすすめです。
万が一、アパートの水道管破裂による水漏れが発生したら、速やかに止水栓を閉めて大家もしくは管理会社に連絡しましょう。管理会社では特定の水道業者と提携している可能性もあるため、自分の判断で業者を選定して修理を依頼すると、支払いに関してトラブルに発展する恐れがあります。
アパートの場合、共有部分は大家や管理会社の責任ですが、専有部分の水道管破裂は、特段の事情がなければ居住者の責任となります。専有部分の水道管破裂により水漏れが起こった際には、応急処置を施した上で専門の業者に依頼するのがおすすめです。
大阪府にお住いの方は、ぜひ「クジラのマークの水道屋さん」をご検討ください。大阪府の営業地域全域で認可を取得している、水道局の指定業者です。
お見積もり、調査、出張費用、深夜早朝料金、キャンセル料はすべて無料な明瞭会計で、年中無休で修理の依頼を承っている点が強みです。営業所が近ければ最短15分で駆けつけます。修理後でも最大10年の長期保証を提供しているので、修理後も安心してご利用いただけます。
0120-043-433
0120-043-433
